住宅ローンの組み方

住宅を購入したほとんどの人が住宅ローンを組むと思います。住宅ローンを組むにあたり、多くの人が「借りられる額はいくらか」ということを気にします。借りられる額が気になる場合には、目安となるのが年収をベースにした借入限度額であり、総返済負担率を使って計算すれば簡単に知ることができます。

しかし、住宅ローンを組む際に最も大切なことは、「借りられる額」ではなく「実際に返せる額」を把握することなのです。つまり、自分の借りられる額は、実際に返せる額とイコールだと考える必要があります。返せる額を決める方法として一般的とされているのが、住宅ローンの年間負担率を多くても年間手取収入額の30%以内に抑えることです。ただし、教育費などがかかる場合は25%以内が理想です。また、住宅ローンの金利と返済期間によって、借りられる額も変動していくので注意しておきましょう。

さらに、将来の不測に備え住宅ローンにはボーナス返済を組み入れない方がいいと言われています。自分は安定しているから大丈夫!という人でも何があるかはわかりません。できるだけ頭金を多く入れることで借入総額を減らし、住宅ローンを組むということが将来をラクにするための賢い住宅ローンの組み方であることを覚えておきたいものです。夢のマイホームを手に入れたが、住宅ローンの支払いに追われるような生活では意味がありません。無理なく支払えるようにしっかりと計画性を持って住宅ローンを組むようにしましょう。

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This entry was posted on 火曜日, 5月 1st, 2018 at 3:09 PM and is filed under 一戸建て, 住宅. You can follow any responses to this entry through the RSS 2.0 feed. Both comments and pings are currently closed.